乐居买房讯进入年，秦皇岛市各项建设正在如火如荼进行。楼市方面，1月共3个项目8.37万㎡房源获发销许，含套住宅和套商业用房即将入市，范围涵盖海港区2个项目和北戴河新区1个项目，总体与上月预售面积持平。
此外还有如北戴河兴龙广缘、海港区小李庄改造项目、二秦高速、开发区体育馆等民生项目传来最新消息，丰富小岛人居环境。
1月全市3项目拿证，房源类型丰富
1月秦皇岛市共下发3张预售证，面积总计.43㎡，与上一月拿证面积持平，但相较于去年同期水平下降约23%。回顾去年拿证情况，2月、8月、11月成为出现下滑的三个低谷，不过伴随着金三银四和金九银十楼市复苏开始，秦皇岛楼市放量逐渐回升，但整体在6月达到全年放量面积最高值后整体出现下滑趋势，致使10月和11月连续两个月均无住宅项目新房入市，但在12月经历震荡上扬，而进入全新一年，年首月成绩单相对平稳，可以看出一定程度上市场还在观望态势。
将目光聚焦于1月率先抛出敲门砖的3个项目，分别为位于海港区北部生态区的秦皇山水天城项目和保障性住房项目禧悦府（二期）以及位于北戴河新区的渔田小镇项目，拿证房源类型涵盖保障房套、商品房套和商业套，产品类型较为丰富，目前销售价格在-元/㎡，满足各类人群置业需求。
其中，海港区北部工业区保障性住房项目（二期）预售范围住宅建筑面积.34平方米，共套；储藏间套内面积.16平方米，共56套。预售范围包含1栋、2栋、3栋。往前追溯，年12月24日，拿证的套全装修住宅房源曾通过网络直播的方式摇号，经摇号确定户选房家庭和46户备选家庭于年1月6日至7日通知选房，选房结束后目前仍有部分剩余房源，秦皇岛市保障性住房管理中心曾同步通知未摇中号家庭报名进行选房。
由秦皇岛市玉发房地产开发有限公司的枫情水岸（二期）项目，已经取得《秦皇岛市商品房预售许可证》（秦海房）预售字（）第号。预售范围住宅建筑面积.14平方米，共套；储藏间套内面积.12平方米，共套。预售范围：30号楼、31号楼、32号楼、33号楼、34号楼。拿证项目为北部工业区秦皇山水天城项目，项目地址位于东港路与北二环交汇处，距离秦皇岛火车站约4公里，市中心商圈约6公里，目前在售户型建面约59.13~.11㎡，均价约元/㎡。
位于北戴河新区七里海片区的渔田小镇-渔田假日风情商业街B区项目1月共取得1张预售许可证，范围为商业42套预售面积.69㎡；旅馆用房套预售面积.98㎡，共套房源。该项目由秦皇岛晟朝房地产开发有限公司开发，总规划户数为户，总规划楼栋数为6栋，绿化率35%，容积率0.97，在售建面约46.53~48.47㎡，价格约元/㎡。
小岛人居配套完善进行时，多个项目最新进度曝光
除上述3个拿证项目之外，小岛的人居环境也在日益丰富，1月多个人居项目和民生工程公示最新消息。
人居项目：
1月12日，秦皇岛丰渺科技发展有限公司国有建设用地使用权首次登记公告，该宗地块于年9月，由秦皇岛丰渺科技发展有限公司以.万元摘得编号为-08地块，土地面积为.49㎡，四至为揽月街以南、规划路以北、红旗北路以东。
1月14日，秦皇岛市不动产登记中心发布秦皇岛市泽润房地产开发有限公司国有建设用地使用权首次登记公告，位于海港区北港大街以北、规划路以东、揽月街以南、韩石路以西，土地面积为.75㎡。地块所在位置为韩庄安置房项目，年底该项目工程发布总承包招标公告，建设内容为地上总建筑面积平米，地下建筑面积平米，总建筑面积平米，新建14栋住宅及8栋配套楼体，室外配套及道路绿化等内容。项目估算总投资.86万元。
1月17日，在水一方C区项目方案调整批前征求意见公示，主要对最南侧7栋高层高度全部进行调低，该项目由秦皇岛五兴地产公司开发建设。占地亩，规划建筑面积万平方米以上。是秦皇岛市06年旧城改造重点项目。
1月18日，秦皇岛市自然资源和规划局发布汤河东岸项目竣工规划核实公示，公告显示：汤河东岸属于历史遗留办证难项目，该项目1-6#和8#建筑单体已于年完成核实，主要变化内容为：1、地面动车停车位布局改变，数量增加；2、综合楼东侧和西侧各增加一个箱变。据了解，金舍·汤河东岸项目位于海港区，占地平方米、高层住宅建筑面积平方米，高层办公楼建筑面积平方米，商业建筑面积平方米，地下车位个，地上车位个，总计户，居住人口人左右，年-年间曾爆出汤河东岸小区3#、4#两栋楼多次延期施工新闻。
1月25日，小李庄片区改造项目施工招标公告发布，招标项目已获批准建设，总建筑面积㎡，其中地上建筑面积㎡(含住宅㎡，配套服务设施㎡，室外楼梯车库坡道㎡)；地下建筑面积㎡。公告披露该项目1#-9#为住宅楼。
1月26日，戴河国际康养城三期住宅和商业项目核准批复，同意建设戴河国际康养城三期住宅项目和戴河国际康养城三期商业项目，建设单位为秦皇岛博腾房地产开发有限公司，建设地点为北戴河新区南戴河片区，规划一路东侧，规划ニ路北侧，规划路西侧。该项目用地由秦皇岛市博腾房地产开发有限公司于年7月以总价.万元价格摘得，涉及土地面积合计.33㎡，其中住宅用地成交楼面价为元/㎡，约定开工时间为年9月9日，约定竣工时间为年9月9日。
人居配套：
1月5日上午8时，二秦高速公路（冀蒙界至康保段）正式开通运营。该条高速是河北省规划的“五纵六横七条线”高速公路网之中的一条，也是河北省“东出西连、南北通衢”现代综合交通运输体系的重要组成部分，对于实现河北省“经济强省、文化强省”具有重要作用。
1月6日，秦皇岛市抚宁区西南片区道路工程-长征路、规划街东段、山南路道路工程施工招标公告发布，工程主要包括：长征路（金山大街-洋河大街）北起金山大街，南至洋河大街，道路红线宽35米，城市主干路，设计段内中线长度.06米；规划街东段（长征路-滨河东路）东起长征路，西至滨河东路，道路红线宽20米，城市支路，设计段内中线长度.36米；山南路（长征路-洋河大街）西起长征路，南至洋河大街，道路红线宽15米，城市支路，设计段内中线长度.66米。
1月，开发区体育馆项目开工建设，该项目总用地面积32.5亩，总建筑面积1.99万平方米，位于开发区西区月牙湖路以西，新忻河道以北。主要建设内容包括运动场、室内滑冰场、跆拳道馆、武术馆、赛事直播厅、赛会组织办公用房、运动员用房、新闻中心及各种辅助用房等,建成后将全面提升城市品质。
1月7日，秦皇岛市疾病预防控制中心迁建项目工程总承包公告发布，项目位于海港区长江道以南、南岭东路以西。项目用地约12亩，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。主要建设实验用房1栋，建筑面积平方米（地上7层/平方米，地下1层/平方米）；业务保障用房1栋，建筑面积平方米（地上6层/平方米、地下1层/平方米）；设备用房和门卫1栋，建筑面积平方米（地上1层）；配套建设停车场及污水处理等设施。
1月10日，秦皇求仙入海处景区基础设施改造项目（一期二标段）施工招标公告发布，将进行南广场铺装、沥青混凝土路；祈福广场结构基础工程；齐国街维修改造工程；求仙殿维修改造工程一大殿粉刷、角亭防水换瓦及吉祥摆件、连廊地面维修。总投资约.万元。
1月14日，秦皇岛市青龙都阳河南岸健身步道工程-项目公告发布，将建设包括木栈桥基础、铺装工程、树池围凳、石笼坐凳、栏杆、护栏、绿化、路灯、宾格石笼挡墙等内容。
1月24日，一宗位于昌黎县鼓楼大街南侧、市二院东侧的医疗卫生用医院受让，地块项医院新病房楼，涉及土地面积为.63㎡。医院位于河北省秦皇岛市昌黎城关朝阳南街号，始建于年，是一所集医疗、科研、教学、预防、保健为医院，是医院及昌黎县、抚宁县、卢龙县、青龙县、北戴河新区新型医院。
1月26日，承秦出海路附路改线工程施工招标公告发布，招标项目已批准建设，据了解，承秦出海公路于年10月正式全线贯通，是河北省“四横四纵十条线”公路主骨架的一部分，是秦皇岛市规划“三纵六横九条线”公路主骨架的组成部分，是我省东北部一条重要骨干道路。
1月29日，海港区两项民生工程施工招标公告接连发布，分别为燕山大街西延伸道路建设工程和河北大街东段新开河桥建设工程施工。在海港区西起河堤路，东至海阳路，将新建道路长度约米（河堤路至海阳路中线距离），道路等级为城市次干路，规划道路红线为30米，与既有道路进行顺接，沥青混凝土路面结构。河北大街东段新开河桥建设工程工程将拆除既有桥梁后原址新建跨河桥梁，新建桥梁长米，宽31米，桥梁上部采用钢筋混凝土箱梁结构，下部采用桩柱式墩台，拆改既有道路与新建桥梁顺接。配套建设交通、路灯等设施。建设地点位于海港区河北大街与新开河交叉处。
区域规划：
1月12日，为完善金梦海湾片区配套设施，提升旅游接待能力，拟对秦皇岛市海港区H-XB-06单元控制性详细规划局部地块进行调整，B1TZ-62-2地块容积率和建筑密度均有所调大。
1月23日，秦皇岛市海港区海阳片区01单元（H-HY-01单元）局部地块控制性详细规划调整，将B-04-04地块内5.18公顷医疗卫生用地调整为社会福利用地，将B-05-08地块内5.18公顷社会福利用地调整为医疗卫生用地。医疗卫生用地容积率调整为＜2.0，其余指标不变。
1月28日，秦皇岛市海港区H-ZX-02单元局部地块控制性详细规划调整，拟将B-23地块和B-31地块局部用地合并，合并后地块用地性质由居住和商业用地调整为商业商务居住用地，容积率调整为≤3.46，建筑密度调整为≤22%；B-31剩余地块的用地性质和规划指标保持不变。该片区位于海港区迎宾路以东、文化路以西、建设大街以北，主要调整区域正是前段时间开启拆除工作的老燕滨所在位置，1月10日位于海港区迎宾路东侧的原海洋之星烤鸭店（燕滨商场旧址）正式动工拆除，而老燕滨商场建设历史最早可追溯到年5月14日，是我市第一家民办中型商场“燕滨商场”。而据调整后规划设计图显示，该片区将改造成新的商住一体的综合建筑。
保障房、旧房改造动态：
1月10日，海港区东李庄保障房项目，兴安家园小区限价商品住房公开摇号已于年12月24日上午结束，经摇号确定的70户购房家庭,14户备选购房家庭，年1月14日对共计70套住房通知选房。
1月10日发布抚宁区开展年公共租赁住房摇号排序通知，时间定于1月13日下午2：00，摇号家庭为年度抚宁区申请合格的具备实物分配条件的二、三类家庭户。其中，二类家庭30户；三类家庭户。
1月19日，秦皇岛市年度第一批公共租赁住房申请家庭资格审核结果公示，共对海港区申请的户、开发区申请的18户、北戴河区14户；共计户公共租赁住房申请家庭进行资格复核。
1月20日，海港区禧悦府二期、西港路二期、东港花园二期、兴安家园小区限价商品住房选房结束后，仍有部分剩余房源，有购房意愿的取得保障性住房申请资格合格的未参加选房的家庭可选房。
1月29日，开发区年老旧小区改造提升项目二标段和三标段工程总承包招标公告发布，公告披露年开发区计划改造太行山小区（3栋）、四达冶金家属楼（1栋）、桃林口家属楼（4栋）、海关家属楼（1栋）、七台河小区（1栋）、望海花园小区（2栋）、商行楼小区（1栋）、瑾海小区（3栋）、中原小区（9栋）共计25栋户10.39万平方米。改造内容包括但不限于小区道路及亮化工程、污水管网改造、供电线路改造、供水管网改造、消防设施增设、屋面防水层重铺、门禁系统安装、社区用房维修等。
文章来源:乐居买房
优质内容推荐
年开发区老旧小区改造计划曝光预计改造25栋涉及户 春节档票房走低高票价或是“元凶” 海港区两项民生工程施工招标公告发布！